• отправить
  • Игорь
    кредитный специалист
    статус
    онлайн
Нажимая кнопку "Отправить", я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г.

+7 (495) 638-50-75

info@creditlabs.ru

с 10.00 до 19.00

с пн -пт

Главная / Ипотека / С земельным участком

Ипотека на дом с земельным участком

У нас

р./мес

Газпромбанк

р./мес

ВТБ24

р./мес

Сбербанк

р./мес

Стоимость недвижимости
руб.
Первоначальный взнос
руб.
Срок выплаты
месяцев

Взять ипотеку на покупку дома с земельным участком сложнее, чем на квартиру. Во-первых, дело в том, что дом менее ликвиден. Банк, оценивая риски, предполагает, как быстро он сможет реализовать недвижимость в случае, если заемщик перестанет оплачивать кредит. Как известно, дома продаются значительно дольше, чем квартиры. Вторая сложность для банка - это оценка дома. Оценить загородный дом для оформления ипотеки довольно сложно, так как параметров, от которых зависит стоимость, очень много. По этой причине банк ужесточает условия кредитования и требует большой первоначальный взнос, не менее 30% от стоимости дома. При этом очень часто оценивает дом с землей намного ниже, чем его реальная стоимость. По этим же причинам ставки по ипотеке на дом с землей на 2-3 пункта выше.

Еще больше сложностей возникает, если дом еще не построен. Так часто бывает, когда продают дома в коттеджных поселках - так называемый участок с подрядом. В этой ситуации потребуется ипотека на покупку земли и строительство дома, но это противоречит самой сути ипотечного кредита, так как ипотека - это залог недвижимости, а если нет дома, то и не может быть залога.

Несмотря на это, у нас есть программы, позволяющие получить ипотеку на землю и взять кредит на строительство загородного дома. Мы поможем вам оформить ипотеку на дом с земельным участком на следующих условиях: 11,5% годовых, первоначальный взнос 15%, сроком до 30 лет.