• отправить
  • Игорь
    кредитный специалист
    статус
    онлайн
Нажимая кнопку "Отправить", я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствие с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006г.
Осторожно мошенники! В последнее время участились случаи когда, прикрываясь нашим именем, мошенники берут предоплату и исчезают. Мы не берем предоплату, не рисуем документы, у нас только этот сайт! Не верьте пустым обещаниям, берегите себя.

+7 (495) 638-50-75

info@creditlabs.ru

с 10.00 до 19.00

с пн -пт

Главная / Ипотека / Для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров

У нас

р./мес

Газпромбанк

р./мес

ВТБ24

р./мес

Сбербанк

р./мес

Стоимость недвижимости
руб.
Первоначальный взнос
руб.
Срок выплаты
месяцев

За последние годы политика банков по вопросу выдаче ипотечных кредитов людям пенсионного возраста изменилась. Сейчас можно найти ставки от 11 до 16% годовых, но при этом на срок не более десяти лет. Это связано с большим риском для банка, ведь после 55-60 лет у людей начинаются серьезные проблемы со здоровьем, которые могут повлечь невыплату кредита.

В эту категорию граждан не входят люди, которые вышли на пенсию досрочно в связи с характером их работы, например, военные, полицейские, балерины и актеры. Данные заявители могут взять ипотеку со сроком погашения до 25 лет.

Требования к заемщику и условия предоставления

Ипотечный кредит пенсионерам могут получить при одновременном соответствии ряду условий:

  • возраст не старше 65-75 лет в зависимости от банка;
  • подписание договора страхования жизни и здоровья;
  • первоначальный взнос больше 20%;
  • наличие хорошей кредитной истории.

Наличие постоянной работы повышает шанс получение кредита, так как пенсионные выплаты зачастую очень маленькие. Преимущество будут иметь и граждане с созаемщиком и поручителем, если их возраст младше, чем у заявителя и есть подтверждение платежеспособности.

Часть банков при одобрении кредита учитывают совокупный доход супругов, а если оба работают, то проблем с получение ипотеки не возникнет и даже можно рассчитывать на льготные условия, в том числе более низкую процентную ставку.

Варианты получения

Ипотеку для пенсионеров можно оформить несколькими разными способами.

  1. Под залог имеющиеся в собственности недвижимости.

Для банка это будет гарантией платежеспособности и снижение риска потерять деньги при невыплате кредита. Этот вариант подходит тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, купить дачу или переехать из деревни в город. Лучшие программы у АИЖК (Агентство индивидуального жилищного кредитования) и Сбербанка.

  1. Обратная ипотека.

Свое название этот способ получил за счет того, что фактически ипотеку на квартиру пенсионеров выплачивает банк, а не сам заявитель. Для этого гражданин должен оформить залог на имеющуюся недвижимость, а банк в течение прописанного в договоре срока будет оплачивать ее ренту равными периодическими платежами. После кончины пенсионера, банк получит его недвижимость в собственность.

  1. Созаемщик по ипотеке.

Если пенсионер желает помочь своим детям или внукам с приобретением жилья, то он может стать созаемщиком по ипотеки. Уровень требований для этой категории гораздо ниже, а помощь будет реальной.

К слову если гражданин вышел на пенсию не больше трех лет до дня оформления ипотеки, то он имеет право получить налоговые вычет, даже если выступает только в роли созаемщика.

Если у вас остались вопросы или вы хотите получить одобрение банка на ипотеку для пенсионеров, то смело обращайтесь к нам. Специалисты Кредитной Лаборатории помогут с подготовкой всех необходимых документов и подберут для вас индивидуальную программу ипотечного кредитования.